Bornova’ya 750 konutluk 2 yeni proje
Son bir yılda Bornova’da 500 adet 1+1 daire teslim ettiklerini hatırlatan Kılıçoğlu, aynı bölgede bu yılın sonunda iki yeni projeye başlayacaklarını açıkladı. Kılıçoğlu, “Yaşar Üniversitesinin giriş kapısının hemen yanında yer alacak olan Trademark Sigma projesinde 250 daire ve 10 adet ticari alan bulunacak. Projede 24 saat güvenlik, resepisyon hizmeti ve kapalı otopark bulunacak. Yine aynı şekilde Yaşar Üniversitenin hemen arka tarafında konumlanan Trademark Fi projesi ise 500 daireden oluşacak; güvenlik, yüzme havuzu, kapalı otopark ve resepsiyon hizmeti sunacak” diye konuştu. Her iki projede de 55 metrekarelik 1+1 daire tipinin tercih edileceğini belirten Kılıçoğlu, “Estetiksel fonksiyona önem veriyoruz. Her metrekaresi kullanılabilien fonksiyonel alanlar tasarlıyoruz” dedi.
Bostanlı’da bölgenin ilk ve tek yüzme havuzlu 1+1 site konseptli projesi
Kılıçoğlu, Karşıyaka Bostanlı’da “Trademark Sense” adını taşıyan, 120 adet 1+1 daireden oluşan bir projeyi hayata geçirdiklerini söyledi. Kılıçoğlu, “Bölgenin şartlarına bakıldığında bu proje oldukça iddialı, hatta sıra dışı bir adım. Çünkü Bostanlı’da bugüne kadar hiç 1+1 daire yapılmamıştı; Trademark Sense, mahallenin ilk ve tek 1+1 projesi olma özelliğini taşıyor. Yüzme havuzu, yeşil alanlar, kapalı otopark ve güvenlik gibi sosyal donatılara sahip projeyi geliştirirken pek çok kişi bize 2+1 veya 3+1 yapmamız gerektiğini söyledi. Ancak biz, bölgenin farklı bir ihtiyacına cevap verecek bir proje görüyorduk. Bostanlı’da doğmuş ve ailesinin hala yaşayan anıdığımız birçok kişi 1+1 daire bulamadığı için Bornova’ya gitmek zorunda kalıyordu. Yıllardır bölgede yaşayan ancak 1+1 ev tercih edenler için bu ciddi bir eksiklikti. Bu projeyle hem kiralamak hem de satmak açısından rekabeti olmayan, benzersiz bir ürün ortaya koyduk. Nitekim sonuç beklentimizin üzerinde oldu; dairelerin yaklaşık %70’i, çok kısa bir süre içeriside satıldı. Satın alan müşteri grubu ise tamda beklediğimiz gibi oldu. Kiraya vermek amacıyla alanların sayısı ise oldukça az. Ayrıca Bostanlı’da, ikişer bloktan oluşan ve toplamda 80 adet 3+1 daireyi kapsayan iki ayrı projenin teslimini de sene sonunda gerçekleştiriyoruz” ifadelerini kullandı.
İzmir, gençlerin en çok tercih ettiği şehir
Kılıçoğlu, tüm dünyanın metropollerinde yaşayan vatandaşların en büyük probleminin gayrimenkule ulaşmak olduğunu İzmir’in ise son yıllarda en hızlı büyüyen metropellerden biri olduğu için bu problemi en çok yaşayan şehirlerinde başında geldiğini belirtti.
Pandemi sonrasında gayrimenkul en iyi yatırım aracı olduğunu bir kez daha kanıtladı. Gerek altın gerekse dolar karşısında ciddi değer kazandı. 2023 sonrasında faizlerin yükselmesi ile beraber bu artış kısa zamanlı olarak negatife dönmüş olsa bile tekrardan pozitif seyire doğru hareketlenmeye başladı dedi. Yatırımcılar 1+1 daireleri çeyrek altın gibi görüyor, satışı nispeten daha kolay ve gerekli birikimi yaptıktan sonra 3+1 daireye geçiş için değerlendiriyor. İzmir 1+1 konsepti ile İstanbul’a göre geç tanışmasından dolayı ciddi stok eksikliği var. İstanbul’a göre trafik sorunun olmaması, yaşam maliyetinin daha uygun olması ve Türkiye’nin en güzel sahil beldelerine 1 saat mesafesinde olmasından dolayı gençlerin iş hayatına başlarken tercih ettiği bir şehir. Bu da 1+1 talebini daha da artırıyor.
Gayrimenkul talebi hep var
Gayrimenkulde sanılanın aksinie faizlerin yükselişe geçmesi ile beraber talep azalmıyor. Gayrimenkul talebi hep var. Faizlerin artması ile beraber kredi maliyeti artıyor, kredi maliyetinin artması ile gayrimenkule ulaşabilme imkanı azalıyor. Aslında bir nevi talep baskılanıyor. Bu talep baskılanmasını yayın gerilmesine benziyor. Düşüşe geçmesi ile beraber yayın serbest bırakılması gibi bir anda talep artıyor. Diye konuştu.
Dünyanın en sınırlı kaynaklarından biri arsa
Bu dönem gayrimenkulde beklenen fiyat artışı diğer dönemlere göre daha yüksek. İnşaat maliyetlerinin aniden yükselmesi, şehir merkezinde arsa geliştirmenin zorluğu, pandeminin üretim dengesini bozmasından kaynaklı arz talebe hiç yetişemiyor bu da fiyatların ciddi olarak artmasına sebep olacak.
Ulaşılabilir lüks
Son 5 yılda firmaların yaklaşımları lüksten ulaşılabilir lükse döndü. Bunun en iyi örneklerinden biri ise otomotovi sektörü. Sektörün amiral firmalarının eski ve yeni araçlarını incelediğinizde bunu çok net tespit edebilirsiniz. Bizde bu bağlamda uluşılabilir lüksü; Türkiye’nin en güzel şehrinin, en iyi konumlarında, en doğru projeyi geliştirerek, en ulaşılabilir fiyata sunuyoruz.
