Türkiye’de ikinci ve daha fazla konuta sahip olanlardan daha yüksek emlak vergisi alınması yönündeki tartışmalar devam ederken, Gayrimenkul İktisatçısı ve Sorumlu Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ahmet Büyükduman’dan farklı bir öneri geldi.
Büyükduman, Emrah Lafçı ile yaptığı YouTube programında, kiralardaki yükselişe karşı uygulanabilecek çözüm önerilerini paylaştı. “Kira ile mücadele etmek isteniyorsa kiraya verilen evlerden emlak vergisini ve gayrimenkul sermaye geliri vergisini kaldırın” diyen Büyükduman, bu vergilerin dolaylı olarak kiracıların cebinden çıktığını savundu.
“Vergiler kira artışına dönüşüyor”
Büyükduman’a göre, kiraya verilen konutlarda uygulanan emlak vergisi ve elde edilen kira gelirinden alınan gayrimenkul sermaye iradı vergisi, mal sahiplerinin maliyetlerini artırıyor. Bu maliyetler de kira fiyatlarına yansıtılarak kiracıların yükünü ağırlaştırıyor.
Emlak vergisi tartışmaları gündemde
Son dönemde kamuoyunda, konut sahipliğini azaltmak ve konut arzını artırmak amacıyla ikinci ve üçüncü evlerden daha yüksek vergi alınması gerektiği yönünde görüşler dile getiriliyor. Bu yaklaşım, özellikle büyük şehirlerde konut piyasasını hareketlendirmek isteyen çevreler tarafından savunuluyor. Ancak eleştiriler, bu tür bir vergi artışının yatırımcıları caydırabileceği ve kiralık konut arzını daraltabileceği yönünde.
Büyükduman’ın önerisi ise mevcut tartışmaların tersine, vergi yükünü azaltarak kiralık konut arzını teşvik etmeyi hedefliyor. Bu yaklaşım, konut sahiplerini kiraya verme konusunda daha istekli hale getirebileceği gibi, kiraların da daha makul seviyelerde seyretmesini sağlayabilir.
