Acarlar Şirketler Topluluğu Pazarlama ve Satış Grup Başkanı Bilge Özdemir, TÜİK tarafından açıklanan konut satış verilerini, birinci el proje rakamları doğrultusunda değerlendirdi.
”TÜİK tarafından açıklanan konut satış verilerinde inşaat- proje geliştirme sektör temsilcisi olarak içinde bulunduğumuz sektör ekonominin verileri olan birinci el proje rakamları ile hareket edilmesini sağlıklı buluyorum” diyen Özdemir, konut satış rakamlarını ‘satışlar, İpotekli satışlar ve yabancıya satışlar’ olmak üzere üç ana veri altında değerlendirdi. 2025 yılında konut satışlarında rekor kırılması için son beş ayda 408 bin 91 konutun satıması gerektiğini söyleyen Bilge Özdemir, şu açıklamalarda bulundu:
1-SATIŞLAR: Türkiye’de, Temmuz ayında; 43.984 konut satışı gerçekleşerek, Ocak – Temmuz döneminde 251.608’e erişti. 2014-25 yıllarının ayni döneminde en yüksek satış adeti 356.484 ile 2018 yılıdır. Yıl genelinde 2017 yılında gerçekleşen Rekor 659.698’lik satış adetinden sonra 2018 yılında, 651.572 konut satışına imza atılmıştır. Birinci el proje satışlarında 2025 yılında rekorunu egale edebilmek için kalan 5 ayda 408.091 adet konut satılması gerekiyor.
2-İPOTEKLİ SATIŞLAR: Temmuz ayında; 43.984 konut satışlarının Temmuz ayında 4.438’i ipotekli olarak gerçekleşirken; Ocak – Temmuz döneminde gerçekleşen 251.608 satışta ipotekli satışlar toplamı 28.884 oldu. 2014-25 yıllarında 1. El / proje satışlarının 2014, 2015, 2016, 2017 ve 2020 yıllarında yüzde 30 – 40 bandında ipotekli gerçekleştiği, diğer yıllarda ise yüzde 14-22 bandında kaldığı gözlenmektedir. 2024 yılında 0,078’den 2025’in Ocak – Temmuz döneminde 0,114’e erişmesi ipotek kullanımlarında, dipten geri dönüşün başlama göstergesidir.
3-YABANCIYA SATIŞLAR: Türkiye’de Ocak – Temmuz dönemi yabancıya satışların tamamının 1.El / Proje varsayımı ile toplamı Temmuz ayında gerçekleşen 1.913 ile Ocak – Temmuz döneminde 11.287 olarak kayıtlara geçti. 2014 – 2025 yılları ile Ocak – Temmuz dönemleri ile karşılaştırıldığında 2016 yılındaki 10.422 satışa karşılık 2025 yılında 11.267 adet bu dönemlerin 2. En düşük sayısıdır. Yabancıya satış rekorunun 2022 yılında Ocak – Temmuz döneminde 39.322, yıl genelinde 67.490 adet ile kırıldığını inceliyoruz.
SONUÇ OLARAK: İnşaat-proje geliştirmenin sektörel verileri birinci el proje konut satışlarında yıl sonuna kadar 5 aylık süreçte, aylık ortalama 81.618 konut satışına Türkiye genelinde işaret etmektedir. Projeden satış noktasında; özel sektörün garantörlük kapsamında mortgage kredileri sunmasının mümkün olamadığı, yabancı satışların ay ortalamalarının altında kaldığı bir ortamda imkansızdır. ” dedi.
