Dubai emlak sektörü pandemiden sonraki dönemde önemli bir dönüşüm geçiriyor. Yatırımcı profili çeşitlenirken, projelerde sürdürülebilirlik ve yaşam kalitesi ön planda yer alıyor. Parcel Estates Dubai Satış Müdürü Muhammed Ali Selebi, Türk yatırımcıların Dubai’ye olan ilgisinin sebeplerini, tercih ettikleri bölgeleri ve 2025 yılında öne çıkacak trendleri anlattı.
Küresel ekonomik dalgalanmalara rağmen Dubai, güvenli yatırım limanı olarak yatırımcıların gözdesi olmaya devam ediyor. Son dönemde yatırımcı çeşitliliği artarken, lüks odaklı projelerin yerini çevre dostu ve yaşam kalitesine önem veren projeler almaya başladı.
Selebi, “Dubai, sadece Arap dünyasından değil, Avrupa ve Asya’dan da ciddi yatırımcı çekiyor. Artık projelerde sürdürülebilirlik ve akıllı şehir konseptleri öncelikli” dedi. Projeler daha planlı, toplu yaşam alanlarına uygun ve modern altyapılarla geliştiriliyor. Çevresel planlama ve teknolojik altyapı, yatırımcıların beklentilerinde önemli yer tutuyor.
TEMEL NEDENLER
Türk yatırımcılar için Dubai’nin cazibesi; vergisiz kazanç, yüksek kira getirisi, güvenlik ve yaşam kalitesi olarak öne çıkıyor. Türkiye’deki ekonomik belirsizliklere karşı Dubai’nin sunduğu istikrar, yatırım kararlarını hızlandırıyor. Ayrıca coğrafi yakınlık ve kültürel benzerlikler de tercih sebepleri arasında. Selebi, “Türk yatırımcılar genellikle döviz bazlı gelir, yüksek kira getirisi ve mülk üzerinden oturum hakkı için yatırım yapıyor. Bazıları çocuklarının eğitimi veya gelecekte yerleşim planları doğrultusunda hareket ediyor. Risksiz, kolay satılabilir ve merkezi projeler öncelikli tercih,” diye belirtti.
POPÜLER BÖLGELER
Türk yatırımcılar öncelikle Downtown, Dubai Marina ve Business Bay gibi merkezi bölgeleri tercih ediyor. Ancak Dubai Hills, Jumeirah Village Circle (JVC) ve Dubai South gibi gelişmekte olan bölgeler de yatırımcıların ilgisini çekiyor. Off-plan (lansman aşamasındaki) projeler, uygun fiyat ve esnek ödeme seçenekleri nedeniyle yatırımcılar arasında popülerliğini sürdürüyor.
YATIRIMDA ÖNE ÇIKACAK BÖLGELER
2025 yılında Dubai South, Dubai Islands, Maritime City ve Expo City çevresi yatırım açısından öne çıkacak bölgeler arasında yer alıyor. Ayrıca Omniyat, Binghatti, Ellington ve Sobha gibi yenilikçi geliştiricilerin projeleri dikkat çekiyor. Selebi, “Bu bölgeler gelişmiş altyapıları ve yüksek kira potansiyelleriyle yatırımcıların gözdesi olacak,” dedi.
KAPSAMLI VE ŞEFFAF DESTEK
Türkiye’den Dubai’ye yatırım yapanların en çok zorlandığı konular arasında prosedürler ve piyasa dinamikleri bulunuyor. Parcel Estates, hukuki ve finansal danışmanlık, proje seçimi, ödeme planı oluşturma ve tapu işlemleri gibi alanlarda yatırımcılara kapsamlı destek sunuyor. Selebi, “Amacımız süreci şeffaf ve güvenli kılmak, yatırımcılara tam güven vermek” diye ekledi.
